Kort svar 2026
Behöver jag bygglov för altan i Botkyrka kommun?
Ofta lovfritt: öppen altan högst 1,8 m över marken om den ligger inom 3,6 m från en byggnad.
Sedan 1 december 2025 är en öppen altan en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 § — inte en tillbyggnad. Det är höjden över marken och avståndet till närmaste byggnad som avgör om altanen är lovfri. Glasar du in altanen eller bygger skärmtak över den sluts en volym, och då bedöms den i stället som tillbyggnad.
Lokalt i Botkyrka kommun
Så gör du kontrollen i rätt ordning
- Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
- Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
- Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
- Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.
Handlingar som ofta behövs
- Måttsatt situationsplan som visar altanens läge och avstånd till byggnaden
- Sektion eller fasadskiss som visar höjden över marken
- Foto eller kort beskrivning av platsen
- Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet
Kostnad och taxa
Om altanen är lovfri ska kommunen normalt inte ta bygglovsavgift för den. Krävs bygglov — till exempel vid inglasning eller för hög höjd — beror avgiften på kommunens taxa.
Lokala förutsättningar i Botkyrka kommun
I Botkyrka kommun är det byggnadsnämnden som beslutar i ditt ärende. Följande lokala uppgifter påverkar en ansökan om altan här — utöver de nationella reglerna ovan.
- Lagstadgad handläggningstid: 10 veckor från komplett ansökan (PBL 9 kap 27 §). Fristen får förlängas en gång med högst 10 veckor. Kontakta kommunen för deras aktuella handläggningstid.
- Invånare: 95 260
- Botkyrka Bygglov
- Digital ansökan: finns
Bygga altan i Botkyrka
Botkyrka, söder om Stockholm, har en blandning av villaområden och flerfamiljshus. I villaområdena i Tumba, Tullinge och Grödinge är altaner populära. Här är vad som gäller för bygglov.
Behöver du bygglov?
En öppen altan är sedan 1 december 2025 en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 §. Inom detaljplan är den lovfri om inget av dessa höjdvärden överskrids:
- Max 1,8 meter över marken om altanen ligger inom 3,6 meter från en byggnad
- Max 1,2 meter över marken om den ligger längre bort än 3,6 meter från en byggnad
Höjden mäts från marken till altangolvets ovansida. Ett plank eller en mur kring altanen som är högre än 1,2 meter och närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver bygglov (om inte grannen skriftligen medger det), och en inglasning eller ett skärmtak gör att altanen räknas som en tillbyggnad (som kan vara lovfri upp till 30 m², annars krävs bygglov). Uppfylls inte villkoren behöver du söka bygglov.
Lokala förutsättningar i Botkyrka
Avgifter: Bygglov kostar cirka 8 000–15 000 kronor i Botkyrka.
Handläggningstid: 6–10 veckor.
Detaljplaner: Botkyrkas villaområden har varierande detaljplaner. Tullinge har ofta generösa tomter med goda möjligheter, medan Tumba kan ha tätare bebyggelse.
Strandskydd: Botkyrka har strandskydd vid Mälaren, Albysjön och flera andra sjöar.
Så ansöker du
- Kontrollera detaljplanen via Botkyrkas karttjänst
- Ta fram ritningar
- Skicka in ansökan via kommunens e-tjänst
- Invänta startbesked
Tips för Botkyrka
- Tullinge. Generösa tomter i Tullinge ger ofta god plats för altaner — men kontrollera strandskydd vid Tullingesjön.
- Stockholmsnära. Hantverkare tar Stockholmsregionens priser — budgetera därefter.
- Kuperad mark. Delar av Botkyrka har kuperad terräng — kontrollera att altangolvet inte överstiger 1,8 m.
- Grannmedgivande. Vid placering nära tomtgräns — skaffa skriftligt medgivande.
Läs mer
Vanliga frågor om altan i Botkyrka
Hur hög får altanen vara utan bygglov? En öppen altan är lovfri om golvet är högst 1,8 meter över marken och ligger inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter om den ligger längre bort. Ett plank eller en mur högre än 1,2 meter närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver dock lov (om inte grannen skriftligen medger det). Uppfylls inte villkoren behövs bygglov.
Räknas altanen som byggnadsarea? Normalt nej — altaner utan tak räknas inte in i BYA. Men en överbyggd eller inglasad altan kan bedömas annorlunda av Botkyrka och påverka din totala byggnadsarea.
Behöver jag marklov för altanen? I Botkyrka kan marklov krävas om altanbygget innebär väsentlig ändring av markens höjdläge inom detaljplanerat område. Hör med kommunens bygglovsavdelning.
Uppskattade kostnader för altan
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Trädäck per m² | 1 500 – 4 000 kr/m² |
| Typisk altan (20 m²) | 30 000 – 80 000 kr |
| Komposittrall per m² | 2 500 – 5 000 kr/m² |
| Räcke / staket | 500 – 1 500 kr/löpmeter |
| Markarbete / underrede | 5 000 – 20 000 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på material, storlek och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag på arbetskostnaden (kontrollera aktuell procent hos Skatteverket) för altanbygge vid permanentbostad.
Undvik vanliga misstag
- Höjdmätning — mät från markens medelnivå vid altanens yttre kant. Många i Botkyrka mäter fel och överraskas av att lov krävs.
- Tryckimpregnerat eller komposit — altanvirke som har markkontakt ruttnar snabbt om det inte är behandlat.
- Grannens godkännande — ett plank eller en mur högre än 1,2 m närmare tomtgränsen än 4,5 m kräver grannens skriftliga medgivande.