Bygglov för altan i Malmö — Guide 2026
Planerar du att bygga altan i Malmö? Här är en sammanfattning av vad som gäller — regler, avgifter och hur du ansöker i Malmö stad.
Behöver du bygglov?
En altan är bygglovsbefriad om samtliga villkor uppfylls:
- Altanen är max 1,8 meter ovanför marken
- Den ligger inom 3,6 meter från bostadshuset
- Den placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen (eller med grannens medgivande)
- Den inte kräver plank eller mur som räknas som byggnad
Uppfylls inte alla villkor behöver du söka bygglov.
Avgifter i Malmö
Malmö stad tar ut avgifter enligt en taxa som fastställs av kommunfullmäktige. Avgiften för denna typ av åtgärd ligger typiskt på 8 000–18 000 kr, beroende på åtgärdens omfattning. Planavgift kan tillkomma.
Några referenspunkter från Malmö stad taxa 2025:
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Attefallshus (anmälan) | ~4 800 kr |
| Carport/garage (bygglov) | ~8 400 kr |
| Tillbyggnad (bygglov) | ~14 800 kr |
Handläggningstid
Enligt plan- och bygglagen ska ett bygglovsärende handläggas inom 10 veckor från komplett ansökan. I Malmö ligger den faktiska handläggningstiden på cirka 9 veckor. Se till att din ansökan är komplett vid inlämning — ofullständiga handlingar är den vanligaste orsaken till förseningar.
Så ansöker du i Malmö
Malmö stad erbjuder digital ansökan via Malmö Bygglov. Där kan du skapa din ansökan, bifoga ritningar och följa ärendets status.
Handlingar som normalt krävs: situationsplan, fasadritningar och eventuell planritning.
Tips för ditt projekt
Kontrollera din detaljplan — i Malmö kan det finnas särskilda bestämmelser om altanens utformning, särskilt i kulturhistoriskt känsliga områden. Tänk också på att ett eventuellt skärmtak eller inglasning gör att altanen räknas som tillbyggnad och kräver bygglov.
Malmö har blandad bebyggelse — sekelskifteshus i innerstaden, moderna villaområden i ytterområdena. Strandskydd gäller längs kusten. Kommunen har satsat på snabbare digital handläggning.
Läs mer
- Fullständig guide: Bygglov för altan — nationella regler och villkor
- Alla bygglovsregler i Malmö — handläggningstider, avgifter och kontakt
- Skapa ritningar med Lovr — bygglovsritningar som uppfyller Malmö stads krav
Vanliga frågor om altan i Malmö
Hur hög får altanen vara utan bygglov? En altan som är max 1,8 m ovanför marken, högst 3,6 m ut från husväggen och minst 4,5 m från tomtgräns kräver inget lov i Malmö. Bryter du mot något villkor behöver du söka bygglov.
Räknas altanen som byggnadsarea? En vanlig altan påverkar inte BYA. Observera att tak, inglasning eller högt placerade altaner kan bedömas som tillbyggnad och då räknas som byggnadsarea i Malmö.
Behöver jag marklov för altanen? Ja, marklov kan krävas vid större markförändringar. I Malmö avgör detaljplanen om marklov behövs — kontakta bygglovsavdelningen om du planerar att schakta eller fylla upp mark.
Uppskattade kostnader för altan
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Trädäck per m² | 1 500 – 4 000 kr/m² |
| Typisk altan (20 m²) | 30 000 – 80 000 kr |
| Komposittrall per m² | 2 500 – 5 000 kr/m² |
| Räcke / staket | 500 – 1 500 kr/löpmeter |
| Markarbete / underrede | 5 000 – 20 000 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på material, storlek och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för altanbygge vid permanentbostad.
Undvik vanliga misstag
- Mät höjden korrekt — markens medelnivå vid ytterkant avgör. I sluttande trädgårdar i Malmö kan höjden variera kraftigt runt altanen.
- Rätt material — trä i markkontakt ska vara tryckimpregnerat. Komposittrall är ett underhållsfritt alternativ.
- Grannmedgivande — närmare än 4,5 m till gräns kräver grannens skriftliga OK.