Bygglov för altan i Sundsvall — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för altan i Sundsvalls kommun?

Ofta lovfritt: öppen altan högst 1,8 m över marken om den ligger inom 3,6 m från en byggnad.

Sedan 1 december 2025 är en öppen altan en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 § — inte en tillbyggnad. Det är höjden över marken och avståndet till närmaste byggnad som avgör om altanen är lovfri. Glasar du in altanen eller bygger skärmtak över den sluts en volym, och då bedöms den i stället som tillbyggnad.

Nationella huvudgränser 2026

Inom detaljplan: lovfri om altangolvet är högst 1,8 m över marken och altanen ligger inom 3,6 m från en byggnad.
Ligger altanen längre bort än 3,6 m från en byggnad är den lovfri bara upp till 1,2 m över marken.
Höjden mäts från marken till altangolvets ovansida. Ett lovfritt räcke som fallskydd räknas inte in i höjden.
Ett plank eller en mur kring altanen bedöms för sig — högre än 1,2 m och närmare tomtgränsen än 4,5 m kräver lov om inte berörd granne skriftligen medger det.

Kontrollera innan du bygger

Inglasning eller skärmtak sluter volym — då räknas altanen som tillbyggnad och andra regler gäller. Det finns ingen egen 30 m²-regel för uterum.
Detaljplan, områdesbestämmelser eller kulturhistoriskt värdefull miljö kan kräva lov även för en öppen altan.
Lovfritt är inte samma sak som fritt: bärande konstruktion, brandskydd och andra tekniska krav gäller ändå.

Lokalt i Sundsvalls kommun

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Måttsatt situationsplan som visar altanens läge och avstånd till byggnaden
Sektion eller fasadskiss som visar höjden över marken
Foto eller kort beskrivning av platsen
Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet

Kostnad och taxa

Om altanen är lovfri ska kommunen normalt inte ta bygglovsavgift för den. Krävs bygglov — till exempel vid inglasning eller för hög höjd — beror avgiften på kommunens taxa.

Lokala förutsättningar i Sundsvalls kommun

I Sundsvalls kommun är det byggnadsnämnden som beslutar i ditt ärende. Följande lokala uppgifter påverkar en ansökan om altan här — utöver de nationella reglerna ovan.

Handläggningstid: cirka 9 veckor i snitt från komplett ansökan (källa: Kolada 2024). Den lagstadgade fristen är 10 veckor och får förlängas en gång med högst 10 veckor
Invånare: 99 623
Sundsvall Bygglov
Digital ansökan: finns

Bygga altan i Sundsvall

Att bygga en altan är ett populärt projekt bland husägare i Sundsvall. Med de långa somrarna längs Norrlandskusten vill många kunna njuta av utelivet — och en altan gör stor skillnad. Här får du veta vad som gäller för bygglov i Sundsvalls kommun.

Behöver du bygglov?

En öppen altan är sedan 1 december 2025 en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 §. Inom detaljplan är den lovfri om inget av dessa höjdvärden överskrids:

Max 1,8 meter över marken om altanen ligger inom 3,6 meter från en byggnad
Max 1,2 meter över marken om den ligger längre bort än 3,6 meter från en byggnad

Höjden mäts från marken till altangolvets ovansida. Ett plank eller en mur kring altanen som är högre än 1,2 meter och närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver bygglov (om inte grannen skriftligen medger det), och en inglasning eller ett skärmtak gör att altanen räknas som en tillbyggnad (som kan vara lovfri upp till 30 m², annars krävs bygglov). Uppfylls inte villkoren behöver du söka bygglov.

Tänk på att Sundsvall har strandskydd längs Alnösundet, Sundsvallsfjärden och många insjöar — kontrollera alltid om din fastighet berörs.

Lokala förutsättningar i Sundsvall

Avgifter: Bygglovsavgiften för en altan i Sundsvall ligger normalt på cirka 8 000–15 000 kronor, beroende på storlek och komplexitet. Anmälningspliktiga åtgärder kostar mindre.

Handläggningstid: Sundsvalls kommun handlägger de flesta bygglovsärenden inom 6–10 veckor från komplett ansökan. Enklare ärenden kan gå snabbare, särskilt under vinterhalvåret då trycket är lägre.

Detaljplaner: Sundsvall har en blandning av äldre stadsplaner i centrum och nyare detaljplaner i ytterområdena. Kontrollera alltid din detaljplan via kommunens karttjänst — den kan innehålla bestämmelser om byggnadshöjd och avstånd som påverkar din altan.

Så ansöker du

Kontrollera detaljplanen för din fastighet på Sundsvalls kommuns webbplats
Ta fram ritningar — situationsplan, fasadritningar och eventuell konstruktionsritning
Skicka in ansökan via Sundsvalls kommuns e-tjänst eller blankett
Invänta beslut/startbesked om åtgärden kräver lov eller teknisk anmälan. En lovfri och anmälningsfri altan har inget startbesked.

Tips för altanbygge i Sundsvall

Klimatanpassa materialet. Sundsvalls kalla vintrar med mycket snö ställer höga krav på konstruktionen. Tryckimpregnerat virke eller komposit håller bättre i det norrländska klimatet.
Strandskydd. Många attraktiva tomter i Sundsvall ligger nära vatten — Alnön, Njurundakusten, Indalsälven. Inom strandskyddsområdet krävs dispens oavsett altanens storlek.
Tjäle. Grundlägg ordentligt — tjälen går djupt i Sundsvall (frostfritt djup ca 1,8–2,0 meter) och plintar som inte sitter tillräckligt djupt kan lyftas.
Grannmedgivande. Om du vill bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter, skaffa skriftligt medgivande från grannen innan du börjar.

Läs mer

Vanliga frågor om altan i Sundsvall

Hur hög får altanen vara utan bygglov? En öppen altan är lovfri om golvet är högst 1,8 meter över marken och ligger inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter om den ligger längre bort. Ett plank eller en mur högre än 1,2 meter närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver dock lov (om inte grannen skriftligen medger det). Uppfylls inte villkoren behövs bygglov.

Räknas altanen som byggnadsarea? Normalt nej — altaner utan tak räknas inte in i BYA. Men en överbyggd eller inglasad altan kan bedömas annorlunda av Sundsvall och påverka din totala byggnadsarea.

Behöver jag marklov för altanen? I Sundsvall kan marklov krävas om altanbygget innebär väsentlig ändring av markens höjdläge inom detaljplanerat område. Hör med kommunens bygglovsavdelning.

Uppskattade kostnader för altan

Kostnadspost	Prisintervall
Trädäck per m²	1 500 – 4 000 kr/m²
Typisk altan (20 m²)	30 000 – 80 000 kr
Komposittrall per m²	2 500 – 5 000 kr/m²
Räcke / staket	500 – 1 500 kr/löpmeter
Markarbete / underrede	5 000 – 20 000 kr

Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på material, storlek och markförhållanden.

Tips: Du kan göra ROT-avdrag på arbetskostnaden (kontrollera aktuell procent hos Skatteverket) för altanbygge vid permanentbostad.

Undvik vanliga misstag

Höjdmätning — mät från markens medelnivå vid altanens yttre kant. Många i Sundsvall mäter fel och överraskas av att lov krävs.
Tryckimpregnerat eller komposit — altanvirke som har markkontakt ruttnar snabbt om det inte är behandlat.
Grannens godkännande — ett plank eller en mur högre än 1,2 m närmare tomtgränsen än 4,5 m kräver grannens skriftliga medgivande.