Bygglov för attefallshus i Trollhättan — Guide 2026

Attefallshus i Trollhättan

Ett attefallshus i Trollhättan ger dig extra boyta — som gäststuga, hobbyrum eller uthyrningslägenhet. Till rimlig kostnad jämfört med storstadsregionerna.

Behöver du bygglov?

Nej, men anmälan krävs. Villkor:

• Max 30 kvm byggnadsarea
• Max 4 meter nockhöjd
• Minst 4,5 meter från tomtgräns
• Inte inom strandskyddsområde utan dispens

Lokala förutsättningar i Trollhättan

Avgifter: Anmälan kostar cirka 4 500–6 500 kronor.

Handläggningstid: 3–4 veckor.

Byggkostnad: Trollhättan har lägre hantverkar- och materialkostnader än Stockholm/Göteborg — ett attefallshus kostar typiskt 300 000–600 000 kr nyckelfärdigt.

Så ansöker du

1. Kontrollera att fastigheten har bostadshus
2. Ta fram ritningar
3. Gör anmälan via e-tjänsten
4. Bifoga kontrollplan
5. Invänta startbesked

Tips för Trollhättan

• Uthyrning. Trollhättan har Högskolan Väst med studenter som söker boende.
• Fukt. Det västsvenska klimatet kräver bra ventilation och fuktsäkring av konstruktionen.
• Markförhållanden. Kontrollera jordarten — lera kräver extra grundläggning.
• Strandskydd. Fastigheter nära Göta älv kan beröras.
• Ekonomi. Med lägre byggkostnader i Trollhättan får du mer valuta för pengarna.

Läs mer

• Attefallsregler — komplett guide
• Bygglov i Trollhättan

Vanliga frågor om attefallshus i Trollhättan

Hur stor pott har jag kvar för komplementbyggnad? I Trollhättan gäller samma nationella regel: max 30 m² för attefallshus. Redan uppförda komplementbyggnader under attefallsreglerna räknas av från denna yta. Ring bygglovsavdelningen i Trollhättan för att kontrollera vad som är registrerat på din fastighet.

Kan jag använda attefallshuset som permanent bostad? Ja, det är möjligt. Ett attefallshus kan fungera som komplementbostadshus — en helt separat bostad. Byggnaden måste då uppfylla Boverkets byggregler (BBR) avseende tillgänglighet, energihushållning och brandskydd.

Behöver jag anlita en kontrollansvarig (KA)? Det beror på vad du ska använda byggnaden till. Planerar du ett komplementbostadshus behöver du alltid en certifierad KA. För enklare byggnader som förråd kan Trollhättan besluta att det inte behövs.

Hur lång tid tar handläggningen i Trollhättan? I Trollhättan tar handläggningen av en bygganmälan normalt omkring 10 veckor. Startbesked måste vara utfärdat innan du får börja bygga.

Uppskattade kostnader för attefallshus

Kostnadspost	Prisintervall
Nyckelklart attefallshus (25–30 m²)	300 000 – 600 000 kr
Byggsats / stomme	100 000 – 250 000 kr
Platta på mark	40 000 – 80 000 kr
El och VVS (om bostad)	50 000 – 120 000 kr
Avgift för bygganmälan i Trollhättan	~3 800 kr

Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026) och varierar beroende på standard, markförhållanden och region.

Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för attefallshus.

Undvik vanliga misstag

• Verifiera din pott hos Trollhättan — många husägare har befintliga komplementbyggnader som redan tar upp en del av de 30 m².
• Beställ nybyggnadskarta tidigt — väntetiden i Trollhättan kan vara 2–4 veckor, och kartan krävs för din anmälan.
• Läs detaljplanen — nockhöjd, placering och utformning kan vara reglerade i just ditt område.