Bygglov för garage i Borås — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för garage i Borås stad?

Kan vara lovfritt som komplementbyggnad, annars krävs bygglov.

Garage är inte automatiskt bygglovspliktigt eller lovfritt. Svaret beror på om garaget ryms inom dagens regler för komplementbyggnad, hur stor lovfri pott som redan är använd och om platsen har lokala begränsningar.

Lokalt i Borås stad

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Situationsplan med infart, avstånd till gräns och befintliga byggnader
Planritning, fasadritningar och sektionsritning
Uppgift om byggnadsarea, nockhöjd och använd lovfri pott
Brand- och konstruktionsunderlag vid större eller nära placerat garage

I Borås — textilstaden i Sjuhärad där Viskan slingrar genom en av landets mest kuperade och regntyngda stadsmiljöer — är ett garage praktiskt både för att hålla bilen fri från vinterväta och för att skydda den mot de branta gårdssluttningarna. Men innan du gjuter plattan är det värt att veta både vad som numera juridiskt gäller för ett fristående garage och var den boråska tomten — med sin lera, sin lutning och sitt Viskan-nära strandskydd — sätter sina egna gränser.

Behöver du bygglov för garage i Borås stad?

Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):

Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
Högsta taknockshöjd 4,0 meter
Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten

Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).

Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).

Ett fristående garage prövas som komplementbyggnad (reglerna ovan). Ett garage som byggs ihop med bostadshuset är i stället en tillbyggnad (PBL 9 kap. 10 §, 30 m²-regeln).

I centrala Borås och i villaområdena på Sjöbo, Göta, Hässleholmen, Brämhult och Sandared gäller detaljplan, så för de flesta boråsare är det 30 m²- och 45 m²-gränsen som styr garaget. Har du en tomt längre ut i Sjuhärads skogsbygd — utanför planlagt område mot Fristad, Dalsjöfors eller Viskafors — är det i stället de större 50/65 m²-måtten som gäller. Borås är dessutom en järnvägsknut (Kust till kust-banan och Viskadalsbanan löper genom kommunen), så håll koll på 30-metersgränsen från spårmitt om garagetomten gränsar mot ett spår.

Avgifter i Borås stad

Är ditt garage lovfritt tar Borås stad normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — det är hela poängen med en komplementbyggnad inom måtten ovan. Kostnad uppstår först om åtgärden kräver en teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, vatten och avlopp eller bärande konstruktion); då tar kommunen ut en avgift enligt sin taxa.

Som ungefärlig referenssiffra ligger Borås stads avgift för ett carport/garage-ärende på cirka 6 930 kr enligt kommunens publicerade taxa. Det gäller ett lov- eller anmälningspliktigt ärende — det finns ingen fast “garage-bygglov”-avgift för en lovfri byggnad, och planavgift kan tillkomma. Kontrollera kommunens taxa hos samhällsbyggnadsnämnden för ditt specifika ärende. Krävs varken lov eller anmälan är garaget i regel helt avgiftsfritt mot kommunen.

Handläggningstid

Kräver ditt garage undantagsvis bygglov är den lagstadgade fristen 10 veckor från komplett ansökan (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Borås stad ligger enligt Kolada (2024) på i genomsnitt cirka 8 veckor — något snabbare än fristen.

Är åtgärden lovfri men anmälningspliktig gäller ingen 10-veckorsfrist på samma sätt; däremot måste du invänta ett startbesked från kommunen innan du får börja bygga. Startbesked krävs alltid för en teknisk anmälan.

Så ansöker du

Behövs lov eller anmälan gör du det digitalt via Borås stads e-tjänst för bygglov (“Borås Bygglov”), där du också kan följa ditt ärende online. Tänk på att en anmälan kräver startbesked innan byggstart — börja alltså inte gjuta platta eller resa stommen förrän beskedet kommit, även om själva garaget är lovfritt.

Tips för ditt projekt

Räkna med den kuperade terrängen: Borås har stora höjdskillnader, och många villatomter sluttar brant. Ett garage behöver ofta stödmur, uppfylld gårdsplan eller anpassad grundläggning — och på en tomt med nivåskillnader mäts taknockshöjden från medelmarknivån, så en sluttning kan råka putta byggnaden över 4,0-metersgränsen inom detaljplan.
Planera dräneringen för Boråsregnet: Borås är en av Sveriges regnigaste städer. Res garaget på en väldränerad grund, led bort takvattnet och undvik den lägsta svackan på tomten så att smältvatten och höstregn inte samlas kring syllen och infarten.
Strandskydd vid Viskan: Ligger tomten nära Viskan eller något av kommunens vattendrag och sjöar kan strandskydd (normalt 100 m) gälla — då kan även ett fristående garage kräva strandskyddsdispens innan du bygger.
Kulturmiljö i textilstaden: Delar av centrala Borås och äldre kvarter från textilepoken har kulturhistoriskt värde där utökad lovplikt kan gälla — stäm av detaljplanen innan du bestämmer garagets placering, storlek och kulör.

Läs mer

Vanliga frågor

Hur stor garage får jag bygga utan bygglov i Borås stad? Inom detaljplan (större delen av tätorten): högst 30 m² byggnadsarea per byggnad, och sammanlagt högst 45 m² lovfria komplementbyggnader på tomten (potten), med taknock högst 4,0 meter. Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt med taknock 4,5 meter. Befintliga uthus, garage och attefallshus räknas in i potten.

Är ett garage som sitter ihop med huset också lovfritt? Nej — då är det en tillbyggnad, inte en fristående komplementbyggnad, och prövas enligt PBL 9 kap. 10 § (30 m²-regeln) med egna villkor. Det fristående garaget är det som följer 30/45 m²-reglerna ovan.

Måste jag göra en anmälan för ett lovfritt garage? Själva byggnaden är lovfri inom måtten ovan, men installerar du t.ex. en eldstad/kamin, vatten och avlopp, ventilation eller gör bärande ingrepp krävs en teknisk anmälan och startbesked innan byggstart. Ett enkelt oisolerat garage utan installationer klarar sig oftast utan.

Undvik vanliga misstag

Potten räknar in det du redan har: en gammal friggebod, ett attefallshus eller ett tidigare uthus tar redan plats i de 45 m² (inom detaljplan). Summera allt lovfritt på tomten innan du bestämmer garagets storlek.
Håll 4,5 meter till tomtgräns: vill du placera garaget närmare grannen krävs deras skriftliga medgivande — muntligt “ja” räcker inte om det senare blir tvist.
Mät taknockshöjden: inom detaljplan är gränsen 4,0 meter till taknock. På en kuperad boråstomt mäts höjden från medelmarknivån — kontrollera så att sluttningen inte råkar putta garaget över gränsen.