Bygglov för Attefallshus i Linköping — Guide 2026
Planerar du att bygga Attefallshus i Linköping? Här är en sammanfattning av vad som gäller — regler, avgifter och hur du ansöker i Linköpings kommun.
Behöver du bygglov?
Nej, Attefallshus kräver inte bygglov — men du måste göra en anmälan till kommunen och invänta startbesked innan du börjar bygga. Reglerna:
- Max 30 m² byggnadsarea
- Max 4,0 meter nockhöjd
- Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller grannens medgivande)
- Får inte byggas närmare järnväg än 30 meter
- Får inte placeras i område med utökad lovplikt
Attefallshuset kan användas som komplementbostadshus, gäststuga, förråd eller garage.
Avgifter i Linköping
Linköpings kommun tar ut avgifter enligt en taxa som fastställs av kommunfullmäktige. Avgiften för denna typ av åtgärd ligger typiskt på 4 000–8 000 kr (anmälan), beroende på åtgärdens omfattning. Planavgift kan tillkomma.
Några referenspunkter från Linköpings kommun taxa 2025:
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Attefallshus (anmälan) | ~4 400 kr |
| Carport/garage (bygglov) | ~7 800 kr |
| Tillbyggnad (bygglov) | ~13 500 kr |
Handläggningstid
Enligt plan- och bygglagen ska ett bygglovsärende handläggas inom 10 veckor från komplett ansökan. I Linköping ligger den faktiska handläggningstiden på cirka 8 veckor. Se till att din ansökan är komplett vid inlämning — ofullständiga handlingar är den vanligaste orsaken till förseningar.
Så ansöker du i Linköping
Linköpings kommun erbjuder digital ansökan via Linköping Bygglov. Där kan du skapa din ansökan, bifoga ritningar och följa ärendets status.
Handlingar som normalt krävs: situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning.
Tips för ditt projekt
I Linköping är efterfrågan på Attefallshus hög. Kontrollera att din tomt inte ligger i ett område med utökad lovplikt — då krävs fullständigt bygglov istället för anmälan. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen kan ge besked om detta.
Linköping är en av Sveriges snabbast växande städer med aktiv byggnation i både centrum och ytterområden. Kommunen har relativt korta handläggningstider jämfört med storstäderna.
Läs mer
- Fullständig guide: Attefallsregler — nationella regler och villkor
- Alla bygglovsregler i Linköping — handläggningstider, avgifter och kontakt
- Skapa ritningar med Lovr — bygglovsritningar som uppfyller Linköpings kommuns krav
Vanliga frågor om attefallshus i Linköping
Hur stor pott har jag kvar för komplementbyggnad? Du får bygga totalt 30 m² i attefallshus. Har du redan byggt en friggebod eller annan komplementbyggnad under attefallsreglerna räknas den av. Kontrollera hos Linköping vilka byggnader som finns registrerade på din fastighet.
Kan jag använda attefallshuset som permanent bostad? Ja. Sedan 2020 får attefallshus inredas som en självständig bostad (s.k. komplementbostadshus). Det kräver dock att byggnaden uppfyller BBR:s krav på tillgänglighet, energi och brandskydd.
Behöver jag anlita en kontrollansvarig (KA)? Ja, för ett komplementbostadshus krävs alltid en certifierad kontrollansvarig. För enklare komplementbyggnader (förråd, gäststuga utan kök) kan kommunen avgöra att KA inte behövs.
Hur lång tid tar handläggningen i Linköping? Genomsnittlig handläggningstid för bygganmälan i Linköping är cirka 8 veckor. Du får inte påbörja bygget innan du fått startbesked.
Uppskattade kostnader för attefallshus
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Nyckelklart attefallshus (25–30 m²) | 300 000 – 600 000 kr |
| Byggsats / stomme | 100 000 – 250 000 kr |
| Platta på mark | 40 000 – 80 000 kr |
| El och VVS (om bostad) | 50 000 – 120 000 kr |
| Avgift för bygganmälan i Linköping | ~4 400 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026) och varierar beroende på standard, markförhållanden och region.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för attefallshus.
Undvik vanliga misstag
- Kontrollera att du har tillräcklig pott kvar — har du redan utnyttjat delar av de 30 m² med andra komplementbyggnader räcker det kanske inte till hela attefallshuset.
- Beställ nybyggnadskarta i god tid — kartan kan ta 2–4 veckor att få och behövs för anmälan.
- Kontrollera detaljplanen — i vissa områden gäller begränsningar för nockhöjd, placering eller utformning som kan påverka ditt projekt.