Kort svar 2026
Behöver jag bygglov för friggebod i Linköpings kommun?
Ofta lovfritt om byggnaden ryms inom dagens komplementbyggnadsregler.
Friggebod är fortfarande ett vanligt sökord, men för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. För en lovfri komplementbyggnad gäller numera större pottar än den gamla 15 m²-regeln, men detaljplan, placering och tekniska installationer kan fortfarande ändra svaret.
Lokalt i Linköpings kommun
Så gör du kontrollen i rätt ordning
- Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
- Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
- Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
- Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.
Handlingar som ofta behövs
- Måttsatt situationsplan
- Plan- och fasadskiss med area och höjd
- Foto eller kort beskrivning av platsen
- Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet
I Linköping — universitetsstaden vid Stångån där Östgötaslätten breder ut sig mot Roxen — är friggeboden ett självklart komplement på villatomten, oavsett om den ska bli förråd, växthus eller en liten verkstad. Men på slätten, nära både Södra stambanan och Malmens flygflottilj, är det värt att veta både vad som numera juridiskt gäller och var den lokala tomten sätter sina egna gränser innan du reser stommen.
Behöver du bygglov för friggebod i Linköpings kommun?
Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):
- Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
- Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
- Högsta taknockshöjd 4,0 meter
- Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten
Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).
Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).
Friggebod är ett äldre begrepp; för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. Reglerna ovan gäller.
I centrala Linköping och på tätortstomterna i Vasastaden, Berga, Ryd, Lambohov och ut mot Ekängen och Linghem gäller detaljplan, så för de flesta linköpingsbor är det 30 m²- och 45 m²-gränsen som styr. Har du en tomt ute på Östgötaslätten eller i skogsbygden söderut mot Kinda — utanför planlagt område — är det i stället de större 50/65 m²-måtten som gäller. Två lokala saker sticker ut här: Södra stambanan och Stångådalsbanan löper genom kommunen, så håll koll på 30-metersgränsen från spårmitt om tomten gränsar mot ett spår; och Malmens flygflottilj väster om stan är riksintresse för totalförsvaret, vilket i vissa lägen kan utlösa utökad lovplikt även för en liten bod (9 kap. 36 §).
Avgifter i Linköpings kommun
Är din friggebod lovfri tar Linköpings kommun normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — det är hela poängen med en komplementbyggnad inom måtten ovan. Kostnad uppstår först om åtgärden kräver en teknisk anmälan (t.ex. eldstad, vatten och avlopp eller bärande ingrepp); då tar kommunen ut en avgift enligt sin taxa.
Som ungefärlig referenssiffra ligger Linköpings avgift för ett attefallshus (anmälan) på cirka 11 300 kr enligt kommunens publicerade taxa. En friggebods-anmälan behöver inte kosta exakt detta, och det finns ingen fast “friggebod-bygglov”-avgift — kontrollera kommunens taxa hos miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen för ditt specifika ärende. Krävs varken lov eller anmälan är byggnaden i regel helt avgiftsfri mot kommunen.
Handläggningstid
Kräver din friggebod undantagsvis bygglov är den lagstadgade fristen 10 veckor från komplett ansökan (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Linköpings kommun ligger enligt Kolada (2024) på i genomsnitt cirka 8 veckor — något snabbare än fristen.
Är åtgärden lovfri men anmälningspliktig gäller ingen 10-veckorsfrist på samma sätt; däremot måste du invänta ett startbesked från kommunen innan du får börja bygga. Startbesked krävs alltid för en teknisk anmälan.
Så ansöker du
Behövs lov eller anmälan gör du det digitalt via Linköpings kommuns e-tjänst för bygglov (“Linköping Bygglov”), där du också kan följa ditt ärende online och kommunicera med handläggaren. Tänk på att en anmälan kräver startbesked innan byggstart — börja alltså inte gräva eller resa stommen förrän beskedet kommit, även om själva byggnaden är lovfri.
Tips för ditt projekt
- Malmens flottilj och flygbuller: Områden väster om Linköping påverkas av Malmens flygflottilj, som både är riksintresse för totalförsvaret och ger bullerrestriktioner. Ligger tomten i den zonen, stäm av med kommunen innan du bestämmer placering — här kan utökad lovplikt gälla även för en liten bod.
- Jordbruksmark på slätten: Stora delar av kommunen är öppen Östgötaslätt där brukningsvärd jordbruksmark skyddas av miljöbalken (3 kap. 4 §). På en avstyckad tomt spelar det sällan roll, men bygger du på ren åkermark utanför plan kan det bli en fråga.
- Kulturmiljö i Gamla Linköping och domkyrkokvarteren: Friluftsmuseet Gamla Linköping och de äldre kvarteren kring Domkyrkan har högt kulturhistoriskt värde där utökad lovplikt kan gälla — stäm av detaljplanen innan du bestämmer bodens placering och kulör.
- Stångån, Kinda kanal och Roxen: Ligger tomten nära Stångån, Kinda kanal eller Roxens strand kan strandskydd (normalt 100 m) gälla — då kan även en liten bod kräva strandskyddsdispens innan du bygger.
Läs mer
Vanliga frågor
Hur stor friggebod får jag bygga utan bygglov i Linköpings kommun? Inom detaljplan (större delen av tätorten): högst 30 m² byggnadsarea per byggnad, och sammanlagt högst 45 m² lovfria komplementbyggnader på tomten (potten), med taknock högst 4,0 meter. Utanför detaljplan — ute på slätten eller i skogsbygden — gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt med taknock 4,5 meter. Befintliga bodar och attefallshus räknas in i potten.
Måste jag göra en anmälan för en lovfri friggebod? Själva byggnaden är lovfri inom måtten ovan, men installerar du t.ex. en eldstad/kamin, vatten och avlopp, ventilation eller gör bärande ingrepp krävs en teknisk anmälan och startbesked innan byggstart. En enkel oisolerad förrådsbod utan installationer klarar sig oftast utan.
Hur nära tomtgränsen får friggeboden stå? Minst 4,5 meter till gräns. Vill du bygga närmare krävs berörda grannars skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§). Mot gata eller allmän mark ges normalt inget sådant medgivande.
Undvik vanliga misstag
- Potten räknar in det du redan har: en gammal friggebod, ett attefallshus eller ett tidigare uthus tar redan plats i de 45 m² (inom detaljplan). Summera allt lovfritt på tomten innan du bestämmer storlek.
- Håll 4,5 meter till tomtgräns: vill du placera boden närmare grannen krävs deras skriftliga medgivande — muntligt “ja” räcker inte om det senare blir tvist.
- Mät taknockshöjden: inom detaljplan är gränsen 4,0 meter till taknock. På en tomt med nivåskillnader mäts höjden från medelmarknivån — kontrollera så att en sluttning mot Stångån inte råkar putta boden över gränsen.