Bygglov för altan i Nacka — Guide 2026
Planerar du att bygga altan i Nacka?
Nacka kommun, med sina sjönära lägen och kuperade skärgårdslandskap, erbjuder perfekta förutsättningar för en altan med utsikt. Många av Nackas villor ligger i sluttning mot Saltsjön, Sicklasjön eller Drevviken — och en altan kan ta tillvara terrängen på bästa sätt.
Behövs bygglov för altan i Nacka?
I de flesta fall behöver du inte bygglov:
- Ansluten till ett en- eller tvåbostadshus
- Max 3,6 meter ut från fasaden
- Altangolvet max 1,8 meter ovanför mark
- Minst 4,5 meter från tomtgräns
- Inte inom strandskyddsområde
Viktigt för Nacka: Kommunen har omfattande strandskydd längs Saltsjöns kust och kring inlandssjöarna. Många fastigheter i Saltsjöbaden, Älta och Boo berörs. Kontrollera alltid strandskyddsgränsen.
Avgifter och handläggningstid i Nacka
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Bygglov för altan | ~10 000–16 000 kr |
| Bygganmälan | ~5 000 kr |
Nacka har en genomsnittlig handläggningstid på cirka 10 veckor — bland de längre i regionen, delvis på grund av högt ärendetryck.
Så ansöker du i Nacka
- Kontrollera strandskydd och detaljplan via Nacka kommuns e-tjänst
- Ta fram situationsplan och fasadritningar
- Ansök digitalt
- Var beredd på att komplettera — Nacka har höga krav på handlingar
Lokala tips för altan i Nacka
- Strandskydd är vanligt: Nacka har lång kustlinje och många sjöar. Strandskydd gäller oftast 100 meter men kan vara utökat till 300 meter. Kontrollera alltid.
- Kuperad terräng och berg: Nackas bergiga skärgårdsterräng gör att altaner ofta byggs på hög grund. Altaner över 1,8 m ovanför mark kräver bygglov — och i sluttning uppnås denna höjd snabbt.
- Högt ärendetryck: Nacka kommun har ett av Stockholmsregionens högsta ärendetryck. Räkna med att processen kan ta den fulla lagstadgade tiden på 10 veckor.
- Sjöutsikt: En altan mot sjön ökar fastighetsvärdet avsevärt, men tänk på att strandskydd ofta gäller just på den sidan.
Läs mer
- Komplett guide: Bygglov för altan — nationella regler
- Bygglov i Nacka kommun — alla avgifter och kontaktuppgifter
Vanliga frågor om altan i Nacka
Hur hög får altanen vara utan bygglov? En altan som är max 1,8 m ovanför marken, högst 3,6 m ut från husväggen och minst 4,5 m från tomtgräns kräver inget lov i Nacka. Bryter du mot något villkor behöver du söka bygglov.
Räknas altanen som byggnadsarea? En vanlig altan påverkar inte BYA. Observera att tak, inglasning eller högt placerade altaner kan bedömas som tillbyggnad och då räknas som byggnadsarea i Nacka.
Behöver jag marklov för altanen? Ja, marklov kan krävas vid större markförändringar. I Nacka avgör detaljplanen om marklov behövs — kontakta bygglovsavdelningen om du planerar att schakta eller fylla upp mark.
Uppskattade kostnader för altan
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Trädäck per m² | 1 500 – 4 000 kr/m² |
| Typisk altan (20 m²) | 30 000 – 80 000 kr |
| Komposittrall per m² | 2 500 – 5 000 kr/m² |
| Räcke / staket | 500 – 1 500 kr/löpmeter |
| Markarbete / underrede | 5 000 – 20 000 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på material, storlek och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för altanbygge vid permanentbostad.
Undvik vanliga misstag
- Mät höjden korrekt — markens medelnivå vid ytterkant avgör. I sluttande trädgårdar i Nacka kan höjden variera kraftigt runt altanen.
- Rätt material — trä i markkontakt ska vara tryckimpregnerat. Komposittrall är ett underhållsfritt alternativ.
- Grannmedgivande — närmare än 4,5 m till gräns kräver grannens skriftliga OK.