Kort svar 2026
Behöver jag bygglov för altan i Nacka kommun?
Ofta lovfritt: öppen altan högst 1,8 m över marken om den ligger inom 3,6 m från en byggnad.
Sedan 1 december 2025 är en öppen altan en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 § — inte en tillbyggnad. Det är höjden över marken och avståndet till närmaste byggnad som avgör om altanen är lovfri. Glasar du in altanen eller bygger skärmtak över den sluts en volym, och då bedöms den i stället som tillbyggnad.
Lokalt i Nacka kommun
Så gör du kontrollen i rätt ordning
- Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
- Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
- Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
- Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.
Handlingar som ofta behövs
- Måttsatt situationsplan som visar altanens läge och avstånd till byggnaden
- Sektion eller fasadskiss som visar höjden över marken
- Foto eller kort beskrivning av platsen
- Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet
Lokala förutsättningar i Nacka kommun
I Nacka kommun är det byggnadsnämnden som beslutar i ditt ärende. Följande lokala uppgifter påverkar en ansökan om altan här — utöver de nationella reglerna ovan.
- Lagstadgad handläggningstid: 10 veckor från komplett ansökan (PBL 9 kap 27 §). Fristen får förlängas en gång med högst 10 veckor. Kontakta kommunen för deras aktuella handläggningstid.
- Invånare: 109 789
- Nacka Bygglov
- Digital ansökan: finns
Planerar du att bygga altan i Nacka?
Nacka kommun, med sina sjönära lägen och kuperade skärgårdslandskap, erbjuder perfekta förutsättningar för en altan med utsikt. Många av Nackas villor ligger i sluttning mot Saltsjön, Sicklasjön eller Drevviken — och en altan kan ta tillvara terrängen på bästa sätt.
Behövs bygglov för altan i Nacka?
En öppen altan är sedan 1 december 2025 en anläggning enligt PBL 9 kap. 19 §. Inom detaljplan är den lovfri om inget av dessa höjdvärden överskrids:
- Max 1,8 meter över marken om altanen ligger inom 3,6 meter från en byggnad
- Max 1,2 meter över marken om den ligger längre bort än 3,6 meter från en byggnad
Höjden mäts från marken till altangolvets ovansida. Ett plank eller en mur kring altanen som är högre än 1,2 meter och närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver bygglov (om inte grannen skriftligen medger det), och en inglasning eller ett skärmtak gör att altanen räknas som en tillbyggnad (som kan vara lovfri upp till 30 m², annars krävs bygglov). Uppfylls inte villkoren behöver du söka bygglov.
Altan, pergola eller skärmtak? En öppen pergola — stolpar med öppna ribbor, utan tätt tak och utan väggar — räknas normalt inte som byggnad och är då lovfri, medan ett skärmtak över altanen sluter volym och i stället bedöms som en tillbyggnad inom den lovfria 30 m²-potten (PBL 9 kap. 10 §).
Viktigt för Nacka: Kommunen har omfattande strandskydd längs Saltsjöns kust och kring inlandssjöarna. Många fastigheter i Saltsjöbaden, Älta och Boo berörs. Kontrollera alltid strandskyddsgränsen.
Avgifter och handläggningstid i Nacka
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Bygglov för altan | Varierar med storlek — kontrollera kommunens taxa |
| Teknisk anmälan | ~5 000 kr |
Nacka har en genomsnittlig handläggningstid på cirka 10 veckor — bland de längre i regionen, delvis på grund av högt ärendetryck.
Så ansöker du i Nacka
- Kontrollera strandskydd och detaljplan via Nacka kommuns e-tjänst
- Ta fram situationsplan och fasadritningar
- Ansök digitalt
- Var beredd på att komplettera — Nacka har höga krav på handlingar
Lokala tips för altan i Nacka
- Strandskydd är vanligt: Nacka har lång kustlinje och många sjöar. Strandskydd gäller oftast 100 meter men kan vara utökat till 300 meter. Kontrollera alltid.
- Kuperad terräng och berg: Nackas bergiga skärgårdsterräng gör att altaner ofta byggs på hög grund. Altaner över 1,8 m ovanför mark kräver bygglov — och i sluttning uppnås denna höjd snabbt.
- Högt ärendetryck: Nacka kommun har ett av Stockholmsregionens högsta ärendetryck. Räkna med att processen kan ta den fulla lagstadgade tiden på 10 veckor.
- Sjöutsikt: En altan mot sjön ökar fastighetsvärdet avsevärt, men tänk på att strandskydd ofta gäller just på den sidan.
Läs mer
- Komplett guide: Bygglov för altan — nationella regler
- Bygglov i Nacka kommun — alla avgifter och kontaktuppgifter
Vanliga frågor om altan i Nacka
Hur hög får altanen vara utan bygglov? En öppen altan är lovfri om golvet är högst 1,8 meter över marken och ligger inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter om den ligger längre bort. Ett plank eller en mur högre än 1,2 meter närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver dock lov (om inte grannen skriftligen medger det). Uppfylls inte villkoren behövs bygglov.
Räknas altanen som byggnadsarea? En vanlig altan påverkar inte BYA. Observera att tak, inglasning eller högt placerade altaner kan bedömas som tillbyggnad och då räknas som byggnadsarea i Nacka.
Behöver jag marklov för altanen? Ja, marklov kan krävas vid större markförändringar. I Nacka avgör detaljplanen om marklov behövs — kontakta bygglovsavdelningen om du planerar att schakta eller fylla upp mark.
Uppskattade kostnader för altan
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Trädäck per m² | 1 500 – 4 000 kr/m² |
| Typisk altan (20 m²) | 30 000 – 80 000 kr |
| Komposittrall per m² | 2 500 – 5 000 kr/m² |
| Räcke / staket | 500 – 1 500 kr/löpmeter |
| Markarbete / underrede | 5 000 – 20 000 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Slutkostnaden beror på material, storlek och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag på arbetskostnaden (kontrollera aktuell procent hos Skatteverket) för altanbygge vid permanentbostad.
Undvik vanliga misstag
- Mät höjden korrekt — markens medelnivå vid ytterkant avgör. I sluttande trädgårdar i Nacka kan höjden variera kraftigt runt altanen.
- Rätt material — trä i markkontakt ska vara tryckimpregnerat. Komposittrall är ett underhållsfritt alternativ.
- Grannmedgivande — närmare än 4,5 m till gräns kräver grannens skriftliga OK.