Behöver du bygglov för pool i Nacka kommun? Nej — själva poolen räknas inte som en byggnad och kräver normalt inget bygglov, varken nedgrävd eller ovan mark. Men du kan behöva marklov om du schaktar eller fyller ut marken avsevärt, och poolen måste ha ett barnsäkert skydd (t.ex. staket minst 110 cm med barnlås). Pooltak eller poolhus kan kräva bygglov.
Planerar du att bygga pool i Nacka?
Nackas sjönära villor och sommarhusmiljöer gör poolen till ett populärt tillskott. Med Saltsjön runt knuten kanske du undrar om det behövs en pool — men en uppvärmd pool ger bakning långt utöver havsbadssäsongen.
Behövs bygglov?
Nej, en nedgrävd pool kräver normalt inte bygglov.
Kringkonstruktioner som kan kräva lov: pooltak, plank, marklov vid schaktning. Strandskyddsdispens kan krävas i sjönära lägen. Barnsäkerhet är obligatorisk.
Avgifter i Nacka
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Bygglov för pooltak | ~9 000–13 000 kr |
| Marklov | ~5 500–8 000 kr |
Lokala tips för pool i Nacka
- Berg: Schaktning i berg för pool är kostsamt. Överväg en ovan jord-pool eller halvnedsänkt lösning om tomten har berg nära ytan.
- Strandskydd: Många av Nackas mest attraktiva tomter har strandskydd. Pool inom strandskydd kräver dispens — som sällan beviljas för fritidsändamål.
- Dagvatten: Poolvatten får inte släppas ut i naturen eller dagvattensystemet utan behandling. Kontakta kommunens VA-enhet.
- Utsikt: En pool med utsikt över Saltsjön eller en inlandssjö ger maximal njutning — men se till att poolens konstruktion inte blockerar befintlig sjöutsikt.
Läs mer
- Komplett guide: Bygglov för pool — nationella regler
- Bygglov i Nacka kommun — alla avgifter och kontaktuppgifter
Vanliga frågor om pool i Nacka
Behöver jag poolskydd enligt lag? Absolut — det är ett lagkrav som gäller i hela Sverige, inklusive Nacka. Enligt PBF 8 kap. 1 § ska bassänger förses med staket, lock eller annan anordning som skyddar barn från att ramla i.
Påverkar poolen min detaljplan? Poolen i sig påverkar vanligtvis inte byggnadsarean. I Nacka bör du dock vara uppmärksam på att marklov kan krävas för schaktning, och att pooltak eller omgivande plank ofta kräver separat lov.
Kan jag göra ROT-avdrag för poolen? ROT-avdrag (30 % av arbetskostnaden) gäller vid poolinstallation i Nacka, förutsatt att det rör din permanentbostad. Enbart arbetskostnaden — inte material — är avdragsgill.
Uppskattade kostnader för pool
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Nedgrävd pool (komplett) | 80 000 – 250 000 kr |
| Pool ovan mark | 10 000 – 40 000 kr |
| Markarbeten / schakt | 15 000 – 50 000 kr |
| Poolskydd (säkerhetsskydd) | 5 000 – 25 000 kr |
| Värmepump för pool | 15 000 – 35 000 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026) och varierar beroende på storlek och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för poolinstallation.
Undvik vanliga misstag
- Installera poolskydd direkt — det är ett lagkrav som gäller redan under byggtiden.
- Planera avrinning — tömningsvatten och dagvatten får inte belasta grannfastigheten eller kommunalt nät utan tillstånd.
- Kolla marklov — i Nacka kan större schaktarbeten inom detaljplanerat område kräva marklov.