Bygglov för pool i Nacka — Guide 2026
Planerar du att bygga pool i Nacka?
Nackas sjönära villor och sommarhusmiljöer gör poolen till ett populärt tillskott. Med Saltsjön runt knuten kanske du undrar om det behövs en pool — men en uppvärmd pool ger bakning långt utöver havsbadssäsongen.
Behövs bygglov?
Nej, en nedgrävd pool kräver normalt inte bygglov.
Kringkonstruktioner som kan kräva lov: pooltak, plank, marklov vid schaktning. Strandskyddsdispens kan krävas i sjönära lägen. Barnsäkerhet är obligatorisk.
Avgifter i Nacka
| Åtgärd | Ungefärlig avgift |
|---|---|
| Bygglov för pooltak | ~9 000–13 000 kr |
| Marklov | ~5 500–8 000 kr |
Lokala tips för pool i Nacka
- Berg: Schaktning i berg för pool är kostsamt. Överväg en ovan jord-pool eller halvnedsänkt lösning om tomten har berg nära ytan.
- Strandskydd: Många av Nackas mest attraktiva tomter har strandskydd. Pool inom strandskydd kräver dispens — som sällan beviljas för fritidsändamål.
- Dagvatten: Poolvatten får inte släppas ut i naturen eller dagvattensystemet utan behandling. Kontakta kommunens VA-enhet.
- Utsikt: En pool med utsikt över Saltsjön eller en inlandssjö ger maximal njutning — men se till att poolens konstruktion inte blockerar befintlig sjöutsikt.
Läs mer
- Komplett guide: Bygglov för pool — nationella regler
- Bygglov i Nacka kommun — alla avgifter och kontaktuppgifter
Vanliga frågor om pool i Nacka
Behöver jag poolskydd enligt lag? Absolut — det är ett lagkrav som gäller i hela Sverige, inklusive Nacka. Enligt PBF 8 kap. 1 § ska bassänger förses med staket, lock eller annan anordning som skyddar barn från att ramla i.
Påverkar poolen min detaljplan? Poolen i sig påverkar vanligtvis inte byggnadsarean. I Nacka bör du dock vara uppmärksam på att marklov kan krävas för schaktning, och att pooltak eller omgivande plank ofta kräver separat lov.
Kan jag göra ROT-avdrag för poolen? ROT-avdrag (30 % av arbetskostnaden) gäller vid poolinstallation i Nacka, förutsatt att det rör din permanentbostad. Enbart arbetskostnaden — inte material — är avdragsgill.
Uppskattade kostnader för pool
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Nedgrävd pool (komplett) | 80 000 – 250 000 kr |
| Pool ovan mark | 10 000 – 40 000 kr |
| Markarbeten / schakt | 15 000 – 50 000 kr |
| Poolskydd (säkerhetsskydd) | 5 000 – 25 000 kr |
| Värmepump för pool | 15 000 – 35 000 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026) och varierar beroende på storlek och markförhållanden.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för poolinstallation.
Undvik vanliga misstag
- Installera poolskydd direkt — det är ett lagkrav som gäller redan under byggtiden.
- Planera avrinning — tömningsvatten och dagvatten får inte belasta grannfastigheten eller kommunalt nät utan tillstånd.
- Kolla marklov — i Nacka kan större schaktarbeten inom detaljplanerat område kräva marklov.