Bygglov för garage i Sollentuna — Guide 2026
Bygga garage i Sollentuna
Många villor i Sollentuna saknar garage eller har äldre garage som behöver ersättas. Här är vad som gäller.
Behöver du bygglov?
Ja, normalt. Undantag:
- Attefallshus (max 30 kvm, max 4 m nockhöjd) — bara anmälan
- Minst 4,5 meter till tomtgräns
Lokala förutsättningar i Sollentuna
Avgifter: Bygglov kostar cirka 10 000–17 000 kronor. Attefallsanmälan runt 5 500–7 500 kronor.
Handläggningstid: 8–10 veckor för bygglov.
Detaljplaner: Kontrollera din BYA — Sollentunas detaljplaner kan vara restriktiva.
Så ansöker du
- Kontrollera detaljplanen och din kvarvarande BYA
- Ta fram ritningar — plan, fasad, sektion och situationsplan
- Skicka in ansökan via e-tjänsten
- Invänta startbesked
Tips för Sollentuna
- Byggrätt. Många tomter i Sollentuna har begränsad byggrätt — garage + bostadshus kan redan ligga nära maxgränsen.
- Berg. Delar av Sollentuna har berg nära ytan. Kontrollera innan du planerar grundläggningen.
- Estetik. Matcha garaget med bostadshuset — Sollentuna kommun lägger vikt vid helhetsbild.
- Parkering. Garaget kan ersätta krav på uppställningsplats utomhus.
Läs mer
Vanliga frågor om garage i Sollentuna
Kan jag bygga garage utan bygglov? Ja, om garaget uppfyller attefallsreglerna: max 30 m², max 4 m nockhöjd och minst 4,5 m från tomtgräns. Då krävs bygganmälan men inte bygglov.
Vad är skillnaden mellan garage och carport i bygglovssammanhang? Reglerna är likadana — båda räknas som komplementbyggnader och mäts som byggnadsarea. Skillnaden är att ett garage har väggar, vilket ger högre kostnad men bättre skydd och ofta bättre försäkringsvillkor.
Behöver jag en kontrollansvarig? Normalt inte för ett garage under 30 m² som anmälningspliktig åtgärd, men kommunen avgör i varje enskilt fall.
Uppskattade kostnader för garage
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Enkelgarage (ca 20 m²) | 100 000 – 200 000 kr |
| Dubbelgarage (ca 40 m²) | 200 000 – 400 000 kr |
| Platta på mark | 30 000 – 70 000 kr |
| Garageport (isolerad) | 10 000 – 30 000 kr |
| Avgift för bygglov i Sollentuna | ~8 400 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026) och varierar beroende på storlek, material och isolering.
Tips: Du kan göra ROT-avdrag (30 %) på arbetskostnaden för garage vid permanentbostad.
Undvik vanliga misstag
- Kontrollera potten — garage och carport delar den sammanlagda ytan på 30 m² för attefallskomplementbyggnader.
- Brandskydd vid intilliggande bostad — om garaget byggs nära bostadshuset kan brandskyddskrav gälla för väggen närmast huset.
- Ventilation — ett slutet garage behöver ventilation för att hantera avgaser och fukt.