Bygglov för friggebod i Sundsvall — Guide 2026
Friggebod i Sundsvall
En friggebod är det enklaste sättet att få extra förvaringsutrymme eller en liten ateljé på tomten — helt utan bygglov. I Sundsvall är friggebodar populära som förråd, verkstad och trädgårdshus.
Behöver du bygglov?
Nej! Friggeboden är helt bygglovsbefriad — du behöver varken bygglov eller bygganmälan. Men följande villkor måste uppfyllas:
- Max 15 kvm total byggnadsarea (alla friggebodar på tomten räknas ihop)
- Max 3 meter till taknock
- Placeras minst 4,5 meter från tomtgräns (närmare kräver grannens medgivande)
- Minst 4,5 meter från gata/allmän plats — alltid
- Det måste finnas ett befintligt bostadshus på tomten
- Inte inom strandskyddsområde utan dispens
Lokala förutsättningar i Sundsvall
Avgifter: Ingen avgift — friggeboden kräver ingen ansökan. Om du behöver strandskyddsdispens tillkommer dock en avgift på cirka 5 000–10 000 kronor.
Strandskydd: Liksom för andra komplementbyggnader gäller strandskydd längs Sundsvalls kust och insjöar. En friggebod inom strandskyddsområdet kräver dispens.
Byggkrav: Även om ingen anmälan behövs gäller fortfarande tekniska krav — brandskydd (avstånd till andra byggnader), hållfasthet och säkerhet.
Så bygger du
- Kontrollera att du har befintligt bostadshus på tomten
- Mät upp — totala friggebodarea max 15 kvm (inklusive befintliga friggebodar)
- Kontrollera strandskydd och andra skyddsbestämmelser
- Bygg — ingen ansökan behövs
- Tänk på grannen — prata med grannen om du bygger nära tomtgränsen
Tips för friggebod i Sundsvall
- Vindtålig konstruktion. Sundsvall kan ha kraftiga vindar, särskilt nära kusten. Förankra friggeboden ordentligt i marken.
- Snölast. Även en liten friggebod måste tåla snölasten. Välj en takvinkel på minst 14 grader eller dimensionera för snötrycket.
- Frostfri grundläggning. Även om kraven är lägre för friggebod rekommenderas plintar eller betongblock som når under frostgränsen för att undvika sättningar.
- Isolera för förvaring. Vill du förvara saker som inte tål fukt? Isolera och ventilera friggeboden — det norrländska klimatet innebär stora temperaturskillnader.
- 15 kvm räcker. Behöver du mer? Då kan ett attefallshus (30 kvm) vara rätt val — men det kräver anmälan.
Läs mer
Vanliga frågor om friggebod i Sundsvall
Hur stor friggebod får jag bygga? Som fastighetsägare i Sundsvall får du bygga upp till 15 m² friggebod — helt utan bygglov och utan anmälan. Max 3 meter till nock, och minst 4,5 meter till närmaste tomtgräns.
Kan jag bo i friggeboden? Nej. I Sundsvall, liksom i övriga Sverige, får en friggebod inte inredas som permanent bostad. Om du vill ha en separat bostad ska du istället bygga ett attefallshus som komplementbostadshus.
Påverkar friggeboden min attefallspott? I Sundsvall gäller nationella regler: friggebodspotten (15 m²) och attefallspotten (30 m²) är oberoende av varandra. Du kan alltså ha maximalt av båda.
Uppskattade kostnader för friggebod
| Kostnadspost | Prisintervall |
|---|---|
| Byggsats friggebod (10–15 m²) | 40 000 – 100 000 kr |
| Nyckelklar friggebod | 70 000 – 150 000 kr |
| Platta / enkel grund | 10 000 – 30 000 kr |
| El-dragning | 5 000 – 15 000 kr |
Priserna är riksgenomsnitt (2025/2026). Enklare stugor utan el kan bli billigare.
Tips: Friggebod kräver varken bygglov eller bygganmälan — du kan börja bygga direkt.
Undvik vanliga misstag
- Räkna ihop alla bodar — alla friggebodar delar på 15 m². Kolla hur stor yta som redan är utnyttjad på din tomt i Sundsvall.
- Nockhöjd — 3 meter max, mätt från markens medelnivå. Sluttande mark kan göra att boden hamnar över gränsen.
- VA och el — drar du in vatten och avlopp kan Sundsvall bedöma byggnaden som komplementbostad.