Bygglov för friggebod i Täby — Guide 2026

Kort svar 2026

Behöver jag bygglov för friggebod i Täby kommun?

Ofta lovfritt om byggnaden ryms inom dagens komplementbyggnadsregler.

Friggebod är fortfarande ett vanligt sökord, men för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. För en lovfri komplementbyggnad gäller numera större pottar än den gamla 15 m²-regeln, men detaljplan, placering och tekniska installationer kan fortfarande ändra svaret.

Lokalt i Täby kommun

Så gör du kontrollen i rätt ordning

Slå upp detaljplan, områdesbestämmelser och eventuell utökad lovplikt.
Mät area, nockhöjd, avstånd och redan använd lovfri pott på tomten.
Kontrollera strandskydd, kulturmiljö, järnvägsavstånd och placering mot gata/gräns.
Fråga kommunen om anmälan eller tekniska handlingar behövs innan du beställer ritningar.

Öppna kommunens bygglovssida

Handlingar som ofta behövs

Måttsatt situationsplan
Plan- och fasadskiss med area och höjd
Foto eller kort beskrivning av platsen
Kommunens besked om detaljplan/områdesbestämmelser vid osäkerhet

I Täby — den tätbebyggda villakommunen norr om Stockholm där Roslagsbanan slingrar sig mellan Näsbypark, Gribbylund och Vallentunasjön — är friggeboden ett klassiskt tillskott på tomten, vare sig den ska bli redskapsbod, växthus eller en liten gäststuga i trädgården. Men på Täbys hårt planlagda villatomter, med smalspåret tvärs genom kommunen och Stora Värtans vikar i öster, lönar det sig att veta både vad som juridiskt gäller sedan reformen och var just din täbytomt sätter sina egna gränser innan du reser stommen.

Behöver du bygglov för friggebod i Täby kommun?

Sedan PBL-reformen 1 december 2025 (SFS 2025:974) prövas den här typen av byggnad som en komplementbyggnad. Inom detaljplan är den lovfri om samtliga villkor uppfylls (PBL 9 kap. 4 §):

Högst 30 m² byggnadsarea (BYA) per byggnad
Den sammanlagda arean av alla lovfria komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² (potten)
Högsta taknockshöjd 4,0 meter
Byggnaden är mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten

Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt, med taknock 4,5 meter (PBL 9 kap. 5 §).

Potten räknar in befintliga lovfria komplementbyggnader — en gammal friggebod eller ett attefallshus tar redan plats i de 45 (eller 65) m². Dessutom: minst 4,5 meter till tomtgräns (annars grannens skriftliga medgivande, 9 kap. 34–35 §§), minst 30 meter från järnvägsspårets mitt (9 kap. 34 §), och utökad lovplikt kan gälla i särskilt värdefull kulturmiljö (9 kap. 37 §) eller nära riksintresse för totalförsvaret (9 kap. 36 §). En lovfri komplementbyggnad kan ändå kräva teknisk anmälan (t.ex. vid eldstad, VA, ventilation eller bärande konstruktion).

Friggebod är ett äldre begrepp; för nya projekt använder PBL begreppet komplementbyggnad. Reglerna ovan gäller.

Täby är en av Stockholmsområdets mest genomplanerade kommuner — nästan hela villabebyggelsen från Näsby park och Ella gård till Gribbylund, Skarpäng och Viggbyholm ligger inom detaljplan. För de allra flesta täbybor är det alltså 30 m²- och 45 m²-gränsen som styr, inte de större måtten. Här är det i stället tomtens egen byggrätt i detaljplanen som ofta blir den begränsande faktorn — Täbys planer reglerar byggrätt, nockhöjd och ibland placering hårdare än de generella lovfrihetsmåtten, och en detaljplan kan förbjuda eller kräva lov även för det som annars vore lovfritt. Har du undantagsvis en tomt utanför planlagt område gäller de större 50/65 m²-måtten.

Avgifter i Täby kommun

Är din friggebod lovfri tar Täby kommun normalt ingen bygglovsavgift för själva byggnaden — det är hela poängen med en komplementbyggnad inom måtten ovan. Kostnad uppstår först om åtgärden kräver en teknisk anmälan (t.ex. eldstad, vatten och avlopp eller bärande ingrepp); då tar stadsbyggnadsnämnden ut en avgift enligt sin taxa.

Som ungefärlig referenssiffra ligger Täbys avgift för ett attefallshus (anmälan) på cirka 7 900 kr enligt kommunens publicerade taxa — i nivå med övriga Stockholmskommuner. En friggebods-anmälan behöver inte kosta exakt detta, och det finns ingen fast “friggebod-bygglov”-avgift — kontrollera kommunens taxa hos stadsbyggnadsnämnden för ditt specifika ärende. Krävs varken lov eller anmälan är byggnaden i regel helt avgiftsfri mot kommunen.

Handläggningstid

Kräver din friggebod undantagsvis bygglov är den lagstadgade fristen 10 veckor från komplett ansökan (kan förlängas en gång med ytterligare 10 veckor). Täby kommun ligger på i genomsnitt cirka 9 veckor från komplett ansökan (Kolada 2024) — strax under fristen.

Är åtgärden lovfri men anmälningspliktig gäller ingen 10-veckorsfrist på samma sätt; däremot måste du invänta ett startbesked från kommunen innan du får börja bygga. Startbesked krävs alltid för en teknisk anmälan.

Så ansöker du

Behövs lov eller anmälan gör du det digitalt via Täby kommuns e-tjänst för bygglov (“Täby Bygglov”), där du också kan följa ditt ärende online. Tänk på att en anmälan kräver startbesked innan byggstart — börja alltså inte gräva eller resa stommen förrän beskedet kommit, även om själva byggnaden är lovfri.

Tips för ditt projekt

Håll koll på Roslagsbanan: Smalspåret löper tvärs genom Täby — genom Roslags Näsby, Täby kyrkby, Kragstalund och Gribbylund. Gränsar din tomt mot spåret gäller 30 meter från spårmitt för att boden ska vara lovfri; närmare än så kan kräva lov och Trafikförvaltningens/Region Stockholms yttrande.
Fornlämningar och runstenar: Täby är ovanligt rikt på fornlämningar — Jarlabankes bro och de många runstenarna kring Täby kyrka och Broby är skyddade enligt kulturmiljölagen. Ligger tomten nära en känd fornlämning kan du behöva samråda med Länsstyrelsen innan du gräver för grund eller plintar, oavsett att själva boden är lovfri.
Kulturmiljö vid kyrkbyn och Grindtorp: Miljön kring medeltida Täby kyrka och det tidstypiska 1960-talsområdet Grindtorp har kulturhistoriskt värde där utökad lovplikt (9 kap. 37 §) kan gälla — stäm av detaljplanen innan du bestämmer bodens placering och kulör.
Strandskydd mot Stora Värtan och sjöarna: Ligger tomten nära Stora Värtans vikar vid Viggbyholm och Näsbypark, Vallentunasjön eller Rönningesjön kan strandskydd (normalt 100 m) gälla — då kan även en liten bod kräva strandskyddsdispens innan du bygger.

Läs mer

Vanliga frågor

Hur stor friggebod får jag bygga utan bygglov i Täby? Inom detaljplan (i praktiken hela Täbys villabebyggelse): högst 30 m² byggnadsarea per byggnad, och sammanlagt högst 45 m² lovfria komplementbyggnader på tomten (potten), med taknock högst 4,0 meter. Utanför detaljplan gäller i stället 50 m² per byggnad och 65 m² sammanlagt med taknock 4,5 meter. Befintliga bodar och attefallshus räknas in i potten — och kom ihåg att tomtens egen byggrätt i detaljplanen kan sätta en snävare gräns.

Måste jag göra en anmälan för en lovfri friggebod? Själva byggnaden är lovfri inom måtten ovan, men installerar du t.ex. en eldstad/kamin, vatten och avlopp, ventilation eller gör bärande ingrepp krävs en teknisk anmälan och startbesked innan byggstart. En enkel oisolerad redskapsbod utan installationer klarar sig oftast utan.

Hur nära tomtgränsen får friggeboden stå? Minst 4,5 meter till gräns. Vill du bygga närmare krävs berörda grannars skriftliga medgivande (PBL 9 kap. 34–35 §§). Mot gata eller allmän mark ges normalt inget sådant medgivande.

Undvik vanliga misstag

Potten räknar in det du redan har: en gammal friggebod, ett attefallshus eller ett tidigare uthus tar redan plats i de 45 m² (inom detaljplan). Summera allt lovfritt på tomten innan du bestämmer storlek.
Håll 4,5 meter till tomtgräns: vill du placera boden närmare grannen krävs deras skriftliga medgivande — muntligt “ja” räcker inte om det senare blir tvist.
Mät taknockshöjden: inom detaljplan är gränsen 4,0 meter till taknock. På en tomt med nivåskillnader mäts höjden från medelmarknivån — kontrollera så att en sluttning inte råkar putta boden över gränsen.